急求一份外墙装饰承包合同范本!!!!!!(农民工室外装修合同)

本文目录：

1、急求一份外墙装饰承包合同范本!!!!!!
2、我的朋友经人介绍给人做装修,后来受工伤,房东觉得介绍人收了钱也有责任就不愿多付钱.我想问责任的划分
3、我的朋友经人介绍给人做装修,后来受工伤,房东觉得介绍人收了钱也有责任就不愿多付钱.我想问责任的划分

急求一份外墙装饰承包合同范本!!!!!!

合同编号　
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条　工程项目
一、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、工程项目批准单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立项有权批准机关的文号）
项目主管单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、工程造价：＿＿＿＿＿＿（万元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（万元），安装：＿＿＿＿＿＿（万元）。
第二条　施工准备
一、发包方：
1.＿月＿日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
2.＿月＿日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
3.本合同签订后＿＿天内提交建筑许可证。
4.合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图＿份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）＿＿＿份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在＿天内分送有关单位，＿天内提供会审纪要和修改施工图＿＿份。
二、承包方：
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。
第三条　工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为＿＿＿天（日历天），自＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；
4.在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；
5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
6.
7.人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条　工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；
3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；
5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；
6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条　建筑材料处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）。
第六条　工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。
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　　杜永浩：进城务工应找“靠山”（中国妇女报 2006年7月25日第7版）2006-07-28 12:43
　　频频发生的农民工坠楼事件提示我们：只有建立良好的劳动关系，才能减少生命之痛
　　进城务工应找“靠山”
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　　中国妇女报杜永浩
　　核心提示：
　　频频发生的农民工坠楼事件，由于其劳动关系的复杂性和多样性，在法律上会产生不同的后果和责任。
　　生命之痛
　　今年6月9日，一起未成年保洁工因在业主新房中做保洁服务，在擦外侧玻璃时不慎坠楼导致重伤，从而将业主告上法庭的人身损害赔偿纠纷案在北京昌平回龙观法庭开庭审理。
　　该保洁工金某的代理人诉称，原告受雇于被告房屋做保洁工作，在被告未提供必要的安全保障措施的情况下，被告就要求原告作高空危险作业，原告系不满16周岁的未成年人，对自己的行为缺乏认知性，在没有任何安全保证的情况下，发生坠楼事故，被告负有不可推卸的责任。据此，要求业主赔偿医疗费用4万余元。
　　北京已经发生过多起工人在作业过程中的坠楼事件。
　　2006年6月4日，在回龙观的另一个小区流星花园小区东边的一栋新建楼房上，一名装修工人突然从6楼坠下。事故导致他左小腿粉碎性骨折。
　　2005年11月18日，一名叫刘宽的送货员，由于强扒电梯门，发生意外，坠入电梯井中，不治身亡。
　　2005年6月27日，一名安装空调的工人在安装空调室外机时不慎从中关村一大厦18层上坠下，当场死亡。
　　2005年6月15日，在草桥附近的一个小区内，一名安装空调的工人从12层楼上不幸坠落死亡。
　　2005年4月10日，在二环建国门桥西北角市检察院新建办公业务用房工地上，一名来自内蒙古的建筑工人老李从11层楼高的钢构架上掉下，告别了亲人和这个世界。
　　……
　　面对频频发生的工人坠楼事件，我们不难发现：其中的受害人，绝大多数是进城打工的农民。
　　农民工这一从农村进入大都市的特殊社会群体，不仅面临着老板拖欠、克扣工资问题，而且其生命安全同样面临着巨大的威胁，成为我们不得不说的痛。
　　农民工的不同类型
　　面对频频发生的农民工坠楼事件，我们必须弄清楚的第一个不容回避的问题就是：谁该对此负责？
　　这是农民工坠楼事件所必然引起和面临的法律纠纷。那么，究竟应该由谁来为农民工坠楼产生的伤亡后果承担法律责任？
　　回答这一问题，并非易事。由于此类事件的复杂性和多样性，在法律上并没有统一的法律规定。在不同情形的坠楼事件中，其中的法律关系也会大相径庭。而法律关系的不同，则会适用不同的法律规则，从而产生不同的法律后果。
　　从目前发生过的众多农民工坠楼事件中，我们大致可以从不同角度区分为不同的类型。
　　首先，从不同的工作类型来看，农民工坠楼事件主要有建筑施工、装修装潢、空调安装、家政服务等。
　　然而，从法律关系和法律责任的角度来看，无论是从事何种行业的农民工发生的坠楼事件，从最终追究法律责任和法律后果的承担上，则主要看农民工发生坠楼事件时的身份情况。具体可以分为以下两种类型：
　　 1、公司员工型
　　这种类型的农民工，从法律上看，与公司、企业等经济组织之间形成了事实上的劳动关系，或者与公司、企业等经济组织之间签有书面的劳动合同，属于公司、企业等经济组织的员工。
　　这种类型的农民工，由于实际服务于某一公司、企业等经济组织，与该公司、企业等经济组织之间形成了劳动关系。因此，一旦发生劳动安全事故，其合法权益会受到相应的法律保障。
　　 2、散兵游勇型
　　与公司员工型的农民工不同，在劳动力市场，有相当大一批农民工没有实际上的公司、企业等经济组织作为依托，而是独自或者三五成群地自行“揽活”，有的到处发名片和小广告，甚至编造或者盗用正规公司企业的名义，到处“打游击”。其中，还不乏童工现象。
　　在这种类型的农民工当中，有的没有明确的负责人；有的则有一定的组织性和负责人，有明确的“工头”。这种情形的农民工，由于没有明确的用工单位和劳动关系，因此，其合法权益难以受到劳动法律法规和劳动社会保障机关的实际保护，一旦发生人身伤亡事故，很难寻求到充分、有效的法律救济。
　　不同的法律关系
　　结合农民工的上述不同身份特征，其在实际作业中会产生以下三种不同的法律关系：劳动关系、雇佣关系、承揽合同关系。这三种不同的法律关系，会产生相应的三种不同的法律后果与责任。
　　 1、劳动关系
　　劳动关系产生于公司员工型的农民工与公司、企业等经济组织之间。
　　无论这些经济组织与农民工签订了书面的劳动合同，还是形成了事实上的劳动关系，农民工都依法享有工伤保险。一旦在作业过程中发生工伤事故，便可以被认定为工伤，依法享受工伤保险待遇。如果公司、企业等经济组织没有依法为农民工缴纳工伤保险费用，公司、企业等经济组织就有责任在工伤保险待遇范围内负有赔偿责任。
　　 2、雇佣关系
　　雇佣关系则产生于部分散兵游勇型的农民工之中。这些农民工没有公司企业作为依托，但他们受命于某一“个人”，即“工头”。他们把劳动力出卖给“工头”，从而从“工头”那儿换取劳动报酬。
　　雇佣关系和劳动关系并无实质差别，仅仅是农民工“效力”的对象不同，形成劳动关系的农民工效力于公司企业等经济组织，形成雇佣关系的农民工则效力于某一“个人”。
　　 3、承揽合同关系承揽合同关系中，承揽即当事人约定一方为他方完成一定工作，他方按工作给付报酬之契约。约定完成工作之人，称为承揽人，相对人称为定作人。
　　我国《合同法》第251条规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
　　谁来买单？
　　对身处不同法律关系中的农民工而言，其在发生坠楼事件后所受损失的承担上也是不同的。
　　处于劳动关系之中的农民工，依法享有工伤保险待遇。
　　如果用人单位没有为农民工缴纳工伤保险，则用人单位对此负有赔偿责任。其基本法律依据就是国家《工伤保险条例》。
　　如果农民工没有建立劳动关系，但与个人之间形成了雇佣关系，则农民工可以依法从雇主处获得同样的经济赔偿。
　　其法律依据是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。”“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”
　　如果农民工既没有建立劳动关系，也没有建立雇佣关系，而只是和“客户”之间形成了承揽合同关系，那么，这样的农民工如果在作业中不慎坠楼，并且客户没有过错的话，从法律上来讲，就只能“后果自负”了。
　　对此，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”
　　从中可见，最好的情况是农民工找到正规的用人单位，由此可以享有工伤保险待遇。最坏的情况就是，农民工既没有用人单位，也没有明确的雇主，而是私自揽活。那么，一旦发生坠楼事故，结果就只能是自食苦果。
　　那么，哪些农民工会产生和面对这三种不同的法律关系和后果呢？从实际情况来看，通常，从事建筑施工、空调安装的农民工一般会受雇于用人单位，建立起劳动关系。也有少部分农民工会直接受雇于“工头”，建立起雇佣关系。既没有建立劳动关系，也没有建立雇佣关系的农民工只是一少部分，主要分布在家政服务、室内装修行业。
　　须要特别指出的是，不少人认为，接受家政服务、室内装修的业主与家政服务员、装修工之间存在雇佣关系。这是一种严重的误解。
　　事实上，业主与这些农民工之间只是一种承揽合同关系，一般不会产生雇佣关系。特别是一次性的室内保洁等服务中，业主与保洁员之间完全不存在任何雇佣关系。
　　文前提到的在北京回龙观发生的未成年保洁工因作业不慎坠楼受伤而将业主告上法庭的做法，很可能会面对败诉的法律后果。
　　面对接连发生的农民工坠楼事件，我们必须想方设法堵住吞噬农民工兄弟生命的黑洞。
　　首先，农民工必须树立和加强安全意识，严格遵守操作规程，安全作业；必须为自己的人身安全找一个可靠的“靠山”，用人单位和雇主必须具有相应的安全保障资质和措施，必须有人身安全保险；不私自揽活，不找“黑活”。
　　其次，劳动和社会保障、城管、工商等部门应切实加强劳务市场的监管，坚决打击非法用工现象，对私自揽活等现象坚决予以制止，从社会环境上杜绝和减少农民工安全事故的发生。（作者为北京岳成律师事务所律师）
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