小林最近和朋友聚会，聊着的话题，大家都感慨涨涨跌跌让人捉摸不透。易居学员小林却神秘兮兮地笑着说：“我呀，早就不纠结了，靠收租一年稳稳当当进账100万，比卖房爽多了！”这话一出，满桌的人都竖起了耳朵。
是过山车，租金是印钞机
小林的故事得从五年前说起。那时候她手头有两套房子，一套自住，一套是婚前买的两居室。眼瞅着一路飙升，身边朋友都劝她赶紧卖了投资下一套，赚个差价。可小林偏不走寻常路，她把房子简单装修了下，挂到网上出租。当时一个月租金也就3000块，她心想：“这点钱能干啥？”没成想，第二年租金涨到了4000，第三年直接飙到6000！“涨了，你卖了也就赚一次，租金这玩意儿，每个月都在涨，就像有个印钞机在我家客厅转呢！”小林比划着，眼睛都笑弯了。
现金流比更重要
“你们知道吗？那些急着卖房的人，看似赚了上涨的钱，其实都是‘浮盈’。就像纸面上的数字，没落到口袋里啥也不是。”小林喝口水接着说，“我呢，长租公寓，6年起租，每个月租金雷打不动到账，去年股市跌得惨，我靠租金稳稳当当付了贷款，还给自己添了电动汽车。现金流才是王道啊！”
抗风险能力MAX
去年疫情，整个的房子都滞销，中介门店冷得跟冰窖似的。小林却悠然自得：“租客一个都没跑，反而有好几个续签的时候主动说‘林姐，我长期包了，您租金再给我优惠点呗’。你们说卖房的那帮人，急得跟热锅上的蚂蚁，我却稳坐钓鱼台。”原来，她早年就和租客签了长期合同，还留了弹性条款，既能稳住客源，又能跟着市场涨价。
涨了，你真赚到了吗？
“我以前也天真地以为，翻倍我就成百万富翁了。后来一想，这钱躺在房子里，我既不能当饭吃，也不能当衣穿。”小林晃了晃手里的奶茶，“你看这杯奶茶30块，我用长租公寓的租金买，那是真金白银。涨了，我卖房能买更多奶茶吗？不能！租金才是我能支配的真金白银。”
收租的财富复利效应
最让人服气的是小林的“复利思维”。她把头几年收的租金又投到隔壁新开发的，租了几套小户型。“那时候大家都说新盘风险高，我算过账了，租金回报率比老破小高两个点呢！”如今，这套新房子租金已经翻了一倍，小林笑着说：“复利这玩意儿，就像滚雪球，越滚越大。那些卖房的人，把钱存银行，利息还没我的租金涨得快。”
怎样开启你的收租人生？
听完小林的故事，大家都围上来问：“咱普通人也能复制这招吗？”小林爽快地分享了她的秘籍：
1. 选对地段比选对伴侣还重要：地铁口、学校旁、产业园周边，年轻人扎堆的地方租金涨得快。
2. 装修别贪多，实用才是王道：小林第一次装修花了大价钱做开放式厨房，结果租客天天点外卖，后来她改成了简约风，反而更受欢迎。
3. 学会当“懒房东”：找靠谱的物业托管，水电坏了有人修，自己省心省力，租金还能比市场价高10%。
“你们别看我一年赚100万，其实我啥都没干，就是让钱生钱，这都是易居在财商课上教的”小林最后甩下这句话，扬长而去。
是数字，租金是生活
“是数字，租金是生活。”我们总被“暴富”的幻想冲昏头脑，却忽略了租金这种稳稳的幸福。当你每天为房贷焦虑、为下跌失眠时，不妨学学小林，参加易居被动收入课程，把变成一台自动印钞机，让租金为你的生活保驾护航。毕竟，能落袋为安的财富，才是真财富。
关注易居，扫码加微信，其实卖房可以很简单
