疫情当下，复工后怎么向房东申请租金减免？
请查收这份《减免申请书模板》！
减免租金/减少面积申请书
致【】公司/某某：
我方/司于【】年【】月【】日与贵方签订房屋租赁合同，约定由我方承租贵司享有所有权/转租权的【】路【】号/弄【】室的房屋，用途为【】。
因2022年新冠疫情的影响，我方业务无法开展，经营状况发生重大变化，经济非常困难。自【】年【】月【】日，我方接到【】的通知，即开始封控，无法经营。我方在封控期间无法使用租赁房屋，员工亦居家抗疫，至今仍未复工，我方现无任何收入，且要承担诸多的开支成本。现我方仍处于封控期间，我司特向贵方提出减免租金/减少承租面积的申请，请求贵方予以同意。
我方的请求：请求贵方减免【】年【】月【】日至【】年【】月【】日期间的全部租金，即人民币【】元（亦可表述为减免部分租金，写明时间和金额）。
希望贵方收到函件后及时通知我方减免的时间和金额，愿贵我共同携手，共渡难关！
顺颂商祺！
承租人：
年 月 日
附：
1、法律依据：
（1）《上海高院关于涉疫情合同纠纷案件法律适用的12个问答》
该问答明确指出“承租人请求减免租金，延长租期或是延期支付租金的，可以引导当事人参照上海市有关租金减免的政策进行协商调解；协商调解不成的，….承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持”。
（2）《民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
（3）《上海市加快经济恢复和重振行动方案》的相关政策依据。
2、本通知书于【】年【】月【】日通知微信/邮箱发送给贵方；
3、我方联系人：【】，电话：【】；
4、我方法律顾问【】律师，电话【】。
本文作者
林若漪
北京中闻（上海）律师事务所 执业律师
linruoyi@zhongwenlaw.com
专长领域：企业法律顾问、金融证券
